280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Omiš · Central Dalmatia · Chorwacja
Na trzecim piętrze zadbanej i utrzymanej kamienicy znajduje się w pełni umeblowane mieszkanie o…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13583
205 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 205 000 €
- Cena za m²
- 3942 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 52 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok budowy
- 2012
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 17 km
22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 52 m² daje to około 895 € miesięcznie i 10 740 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na trzecim piętrze zadbanej i utrzymanej kamienicy znajduje się w pełni umeblowane mieszkanie o łącznej powierzchni 40m2, idealne na wypoczynek, mieszkanie lub wynajem turystyczny. Mieszkanie składa się z salonu z jadalnią, sypialni, kuchni, korytarza i łazienki. Szczególną wartość nieruchomości nadaje taras o powierzchni 12m2, który zapewnia przyjemną przestrzeń do relaksu przez cały rok. Budynek jest w doskonałym stanie, a mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, co umożliwia wprowadzenie się bez dodatkowych inwestycji. Do mieszkania można dokupić miejsce parkingowe: zadaszone miejsce parkingowe na dziedzińcu budynku – 9.000 € zewnętrzne niezadaszone miejsce parkingowe obok budynku – 7.000 € Świetna lokalizacja – sklep oddalony jest zaledwie o 150 metrów, a plaża o 100 metrów. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla wszystkich, którzy szukają jakościowego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośredniej bliskości morza i wszystkich niezbędnych udogodnień.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
