2.500.000 €Omiš · Srednja Dalmacija
Omis, house for sale, 2.500.000 €
600 m² · 9 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, villa for sale, 5.000.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16718
5.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 5.000.000 €
- Cena na m²
- 25.641 €/m²
- Bivalna površina
- 195 m²
- Površina zemljišča
- 836 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 6
408 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
0,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 195 m² to znese približno 3356 € na mesec in 40.276 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
At a distance of 200 m from the sea, in one of the most attractive locations on the island of Hvar, there is this luxurious villa with an extraordinary view of the sea. The living area of the villa is 195m2 and it is located on a plot of land of 836m2. The villa has two floors, consisting of a living room and a kitchen that have excellent communication with the outside space, terrace and pool, it also has four bedrooms with bathrooms, a fitness room, a sauna and two extra bathrooms. In the outer part there is a dining room with an outdoor kitchen and fireplace, and a swimming pool of 58 m2. The property has four parking spaces.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
