2.500.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, Haus zum Kauf, 2.500.000 €
600 m² · 9 Zimmer
Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, Villa zum Kauf, 5.000.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16718
5.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 5.000.000 €
- Preis pro m²
- 25.641 €/m²
- Wohnfläche
- 195 m²
- Grundstück
- 836 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 6
408% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
0,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 195 m² ergibt das rund 3.359 € im Monat und 40.305 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer Entfernung von 200 m vom Meer, an einem der attraktivsten Orte der Insel Hvar, befindet sich diese luxuriöse Villa mit außergewöhnlichem Blick auf das Meer. Die Wohnfläche der Villa beträgt 195m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 836m2. Die Villa verfügt über zwei Etagen, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer Küche, die eine hervorragende Verbindung zum Außenbereich, zur Terrasse und zum Pool bieten. Außerdem verfügt sie über vier Schlafzimmer mit Badezimmern, einen Fitnessraum, eine Sauna und zwei zusätzliche Badezimmer. Im Außenbereich gibt es ein Esszimmer mit Außenküche und Kamin sowie einen Swimmingpool von 58 m2. Das Anwesen verfügt über vier Parkplätze.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
