2 500 000 €Omiš · Střední Dalmácie
Omis, house for sale, 2.500.000 €
600 m² · 9 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, villa for sale, 5.000.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16718
5 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 5 000 000 €
- Cena za m²
- 25 641 €/m²
- Obytná plocha
- 195 m²
- Plocha pozemku
- 836 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 6
408% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
0,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 195 m² to odpovídá přibližně 3 359 € měsíčně a 40 305 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
At a distance of 200 m from the sea, in one of the most attractive locations on the island of Hvar, there is this luxurious villa with an extraordinary view of the sea. The living area of the villa is 195m2 and it is located on a plot of land of 836m2. The villa has two floors, consisting of a living room and a kitchen that have excellent communication with the outside space, terrace and pool, it also has four bedrooms with bathrooms, a fitness room, a sauna and two extra bathrooms. In the outer part there is a dining room with an outdoor kitchen and fireplace, and a swimming pool of 58 m2. The property has four parking spaces.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
