Hvar, villa for sale, 5.000.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16718

5 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 5 000 000 EUR
Négyzetméterár: 25 641 EUR/m²
Lakóterület: 195 m²
Telekterület: 836 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 6

408%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

0,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 195 m² esetén ez körülbelül havi 3359 EUR, illetve évi 40 305 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

At a distance of 200 m from the sea, in one of the most attractive locations on the island of Hvar, there is this luxurious villa with an extraordinary view of the sea. The living area of the villa is 195m2 and it is located on a plot of land of 836m2. The villa has two floors, consisting of a living room and a kitchen that have excellent communication with the outside space, terrace and pool, it also has four bedrooms with bathrooms, a fitness room, a sauna and two extra bathrooms. In the outer part there is a dining room with an outdoor kitchen and fireplace, and a swimming pool of 58 m2. The property has four parking spaces.