Hvar, apartment for sale, 275.000 €

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18858

275.000 €

Osnovni podatki

Cena: 275.000 €
Cena na m²: 3819 €/m²
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 878 m
Oddaljenost od letališča: 16 km

11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 16 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 72 m² to znese približno 1200 € na mesec in 14.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A beautiful 72 m2 two-bedroom apartment is available in a modern new-build development, located in a charming town that offers the perfect balance between peaceful everyday living and proximity to all amenities. The apartment consists of a living room and kitchen with access to a south-facing terrace, a bathroom, and two bedrooms with access to a small north-facing terrace. One of the property’s special features is access to a shared swimming pool, where you can enjoy relaxing summer days without having to go to the beach. The apartment also comes with its own private parking space. The location is one of the property’s greatest advantages. Beautiful beaches, well-maintained promenades, and the seaside atmosphere are all within walking distance, while the town centre is just a short distance away.