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Hvar · Central Dalmatia · Croazia

Hvar, apartment for sale, 275.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18858

275.000 €

Dati principali

Prezzo: 275.000 €
Prezzo al m²: 3819 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Locali: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 878 m
Distanza dall'aeroporto: 16 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 17 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 72 m² corrisponde a circa 1200 € al mese e 14.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful 72 m2 two-bedroom apartment is available in a modern new-build development, located in a charming town that offers the perfect balance between peaceful everyday living and proximity to all amenities. The apartment consists of a living room and kitchen with access to a south-facing terrace, a bathroom, and two bedrooms with access to a small north-facing terrace. One of the property’s special features is access to a shared swimming pool, where you can enjoy relaxing summer days without having to go to the beach. The apartment also comes with its own private parking space. The location is one of the property’s greatest advantages. Beautiful beaches, well-maintained promenades, and the seaside atmosphere are all within walking distance, while the town centre is just a short distance away.