115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Tisno · Northern Dalmatia · Hrvaška
Hiša z dvema apartmajema v centru Tisna – 50 m od morja
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13963
160.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 160.000 €
- Cena na m²
- 4571 €/m²
- Bivalna površina
- 35 m²
- Površina zemljišča
- 50 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1900
- Oddaljenost od letališča
- 42 km
9 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hiša z dvema apartmajema v centru Tisna – 50 m od morja V srcu Tisnega, le nekaj deset metrov od morja, se nahaja hiša, ki diši po mediteranski duši. Skrita v mirni ulici, a hkrati blizu vseh vsebin, je idealna za tiste, ki iščejo udoben dom ali odlično naložbo v turizem. Hiša je sestavljena iz dveh ločenih studio apartmajev, vsak s površino 17,87 m². Prizemni apartma nudi funkcionalen in prijeten prostor z dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico, medtem ko se identična razporeditev ponavlja tudi v prvem nadstropju. Oba apartmaja sta klimatizirana, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto. Posebno vrednost tej nepremičnini daje možnost širjenja – v teku je postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja za nadgradnjo še enega nadstropja. Po načrtu bodo prihodnja nadstropja povezana s spiralnim stopniščem. Prvo nadstropje bi ostalo nespremenjeno, medtem ko bi v drugem nadstropju bile dve spalnici z lastno loggio, obrnjeno proti jugovzhodu. Poleg udobja hiša ponuja tudi ekološko ozaveščeno rešitev – solarni bojler, ki prispeva k energetski učinkovitosti. Parkirišče je na voljo v ulici, lastništvo je urejeno in brez bremen, kar dodatno olajša postopek nakupa. Lokacija te nepremičnine je idealna za ljubitelje narave in morskih radosti. Oddaljena je manj kot kilometer od plaže Brošćica, medtem ko je do priljubljene plaže Lovišća mogoče priti z lahkotnim sprehodom v le 13 minutah. Za tiste, ki prihajajo iz bolj oddaljenih krajev, je letališče Zadar oddaljeno 76 kilometrov. Ta hiša ponuja popolno kombinacijo tradicije in sodobnega načina življenja, bodisi da iščete miren kotiček za počitek ali potencial za donosen turistični najem. Če iščete nepremičnino v bližini morja, z velikimi možnostmi nadgradnje in prilagoditve lastnim željam, je to priložnost, ki je ne smete zamuditi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
