Tisno · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con due appartamenti nel centro di Tisno – 50 m dal mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-13963

160.000 €

Dati principali

Prezzo: 160.000 €
Prezzo al m²: 4571 €/m²
Superficie abitabile: 35 m²
Superficie del terreno: 50 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1900
Distanza dall'aeroporto: 42 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con due appartamenti nel centro di Tisno – 50 m dal mare Nel cuore di Tisno, a soli cinquanta metri dal mare, si trova una casa che emana spirito mediterraneo. Nascosta in una strada tranquilla, ma comunque vicina a tutti i servizi, è ideale per chi cerca una casa confortevole o un'ottima opportunità di investimento nel turismo. La casa è composta da due appartamenti studio separati, ciascuno di 17,87 m². L'appartamento al piano terra offre uno spazio funzionale e accogliente con soggiorno, cucina e bagno, mentre lo stesso layout si ripete al primo piano. Entrambi gli appartamenti sono climatizzati, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Un valore particolare a questa proprietà è dato dalla possibilità di ampliamento – è in corso il processo di ottenimento del permesso di costruzione per l'aggiunta di un ulteriore piano. Secondo il piano, i futuri piani saranno collegati da una scala a chiocciola. Il primo piano rimarrebbe invariato mentre al secondo piano ci sarebbero due camere da letto con loggia privata rivolta a sud-est. Oltre al comfort, la casa offre anche una soluzione ecologica – un boiler solare che contribuisce all'efficienza energetica. Il parcheggio è disponibile nella strada, e la proprietà è in regola e senza oneri, il che facilita ulteriormente il processo di compravendita. La posizione di questa proprietà è ideale per gli amanti della natura e delle gioie marine. Si trova a meno di un chilometro dalla spiaggia di Brošćica, mentre la popolare spiaggia di Lovišća è raggiungibile con una passeggiata di soli 13 minuti. Per coloro che provengono da località più lontane, l'Aeroporto di Zara si trova a 76 chilometri di distanza. Questa casa offre un perfetto connubio tra tradizione e stile di vita moderno, sia che stiate cercando un angolo tranquillo per una vacanza o un potenziale per un redditizio affitto turistico. Se siete alla ricerca di una proprietà vicino al mare, con ampie possibilità di ampliamento e personalizzazione secondo i propri desideri, questa è un'opportunità da non perdere.