539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
HOUSE, SALE, ODRA, ODRANSKA ULICA, usable area: 612m2, plot: 1429m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13898
449.999 €
Osnovni podatki
- Cena
- 449.999 €
- Cena na m²
- 735 €/m²
- Bivalna površina
- 612 m²
- Površina zemljišča
- 1429 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1980
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
80 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
26,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 612 m² to znese približno 9916 € na mesec in 118.995 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
HOUSE, SALE, ODRA, ODRANSKA ULICA, usable area: 612m2, plot: 1429m2 In a quiet part of Odra we have a house in very good condition. It spans 3 floors, of which the ground floor is a commercial space (in the 1990s it functioned as a disco club) suitable for various activities. On the first floor and in the attic there is an apartment of approx. 280m2, consisting of an entrance hallway, a kitchen with dining area, an additional dining area, living room, dressing room and a bathroom with WC, while the attic houses 4 bedrooms and a balcony. In the yard we also have a summer kitchen, a garage, and above the garage a space that could be converted into another apartment. Behind the house there is a canopy and a large yard. Documentation is in order!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
