595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
HOUSE, SALE, ODRA, ODRANSKA ULICA, usable area: 612m2, plot: 1429m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13898
449 999 €
Základní údaje
- Cena
- 449 999 €
- Cena za m²
- 735 €/m²
- Obytná plocha
- 612 m²
- Plocha pozemku
- 1 429 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1980
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
80% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
26,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 612 m² to odpovídá přibližně 9 897 € měsíčně a 118 763 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
HOUSE, SALE, ODRA, ODRANSKA ULICA, usable area: 612m2, plot: 1429m2 In a quiet part of Odra we have a house in very good condition. It spans 3 floors, of which the ground floor is a commercial space (in the 1990s it functioned as a disco club) suitable for various activities. On the first floor and in the attic there is an apartment of approx. 280m2, consisting of an entrance hallway, a kitchen with dining area, an additional dining area, living room, dressing room and a bathroom with WC, while the attic houses 4 bedrooms and a balcony. In the yard we also have a summer kitchen, a garage, and above the garage a space that could be converted into another apartment. Behind the house there is a canopy and a large yard. Documentation is in order!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
