539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
HOUSE, SALE, ODRA, ODRANSKA ULICA, usable area: 612m2, plot: 1429m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13898
449 999 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 449 999 €
- Cena za m²
- 735 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 612 m²
- Powierzchnia działki
- 1429 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1980
- Odległość od lotniska
- 6 km
80% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
26,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 612 m² daje to około 9916 € miesięcznie i 118 995 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
HOUSE, SALE, ODRA, ODRANSKA ULICA, usable area: 612m2, plot: 1429m2 In a quiet part of Odra we have a house in very good condition. It spans 3 floors, of which the ground floor is a commercial space (in the 1990s it functioned as a disco club) suitable for various activities. On the first floor and in the attic there is an apartment of approx. 280m2, consisting of an entrance hallway, a kitchen with dining area, an additional dining area, living room, dressing room and a bathroom with WC, while the attic houses 4 bedrooms and a balcony. In the yard we also have a summer kitchen, a garage, and above the garage a space that could be converted into another apartment. Behind the house there is a canopy and a large yard. Documentation is in order!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
