Prodaja, Kuća, Blato, Jurja Njavre, Dvojni objekt, 323m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14221

685.000 €

Osnovni podatki

Cena: 685.000 €
Cena na m²: 2121 €/m²
Bivalna površina: 323 m²
Površina zemljišča: 230 m²
Sobe: 5
Leto gradnje: 2014
Oddaljenost od letališča: 11 km

43 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 323 m² to znese približno 4931 € na mesec in 59.171 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Blato, Jurja Njavre, Dvojni objekt, 323m2 PRODAJA, KUĆA, BLATO, Ulica Jurja Njavre. Kuća je dvojni objekt, u odličnom stanju, vrhunske kvalitete gradnje, trenutno kompletno namještena, 323 m2 stambene površine + ostava na tavanu, s okućnicom od 230 m2. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini Arena centra. DOSTUPNA ODMAH! Sastoji se od: Podrum (u cijelosti izgrađen - parketi/keramaka, podno grijanje, pogodan za stanovanje ili urede): • sauna • 2 velike prostorije (2x35m2) • ostava • kotlovnica, wc. Prizemlje: • dnevni boravak • blagovaonica • kuhinja • soba s kupaonicom • wc • hodnik, ugradbeni ormar • terasa (28m2) • vrt. Kat: • mali dnevni boravak, ugradbeni ormar • tri spavaće sobe • kupaonica • pomoćna prostorija – praonica/ostava • mali balkon • loggia (9m2). Tavanski prostor: • prostorija (50m2) pogodna za ostavu/spremište. U prizemlju se nalazi luksuzna kuhinja (DAN, aparati Miele uz dodatne aparate - parnu pećnicu, indukcijska ploča, hladnjak za pića/vino.) Grijanje je u svim prostorijama podno (uključujući i podrum), etažno plinsko sa zasebnim termometrima za reguliranje temperature u svakoj prostoriji, inverterskom klimom, centralnim usisavačem, video portafonom, video nadzorom, alarmom s protupožarnim dojavljivačem, internet i TV priključci u svakoj prostoriji (ukljucujuci podrum), vrhunskom stolarijom sa visokim stupnjem zaštite od provale, te topliinskom i zvučnom izolacijom (toplinski koeficijent 0,6), elektricnim roletama, komarnicima, ugradbenim ormarima, otvaranjem ulaznih vrata na otisak prsta, led rasvjetom... Dvorišni prostor je u potpunosti uređen zelenilom, te automatskim sustavom za navodnjavanje. Dva parkirna mjesta se nalaze u dvorištu kuće. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.