Veliko pozemljišče v zaledju Rogoznice za agroturizem

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20916

415.000 €

Osnovni podatki

Cena: 415.000 €
Cena na m²: 2943 €/m²
Bivalna površina: 141 m²
Površina zemljišča: 11.870 m²
Sobe: 5
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 271 m
Oddaljenost od letališča: 27 km

24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja se kmetijska parcela velikosti 11.870 m² v Rogoznici. Teren se nahaja na vzviški in obsega poseg v prostor, ki vključuje gradnjo družinskega kmetijskega gospodarstva in je predvidena izgradnja 3 objektov. Objekti bi imeli neto površino 80 m². Prvi objekt je bruto površine 141 m² in je sestavljen iz kleti in pritličja. V kleti se nahaja prostor za proizvodnjo ter skladišče olja in vina, v pritličju pa pa degustacijska soba za olje in vino, predprostor, sanitarije in nezakrita terasa. Drugi objekt je bruto površine 89 m² in je sestavljen iz pritličja, v katerem se nahaja dnevna soba, kuhinja z jedilnico, dve spi sobi, kopalnica, WC, hodnik in nezakrita terasa. Tretji objekt je bruto površine 157 m² in je sestavljen iz kleti in pritličja. V kleti se nahaja prostor za proizvodnjo vina, degustacijska soba, skladišče in kopalnica, v pritličju pa dnevna soba, kuhinja z jedilnico, soba, kopalnica, WC in predsoblje. Projekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje. Na terenu je parkirišče za 11 avtomobilov in stari nasadi maslina. Razdalja od morja in centra Rogoznice znaša ca. 3 km, s parcele pa se pruža panoramski pogled na morje in otoke. Prav tako je v sklopu mogoče kupiti še 7.750 m² po ceni 100.000 EUR. Kar se tiče infrastrukture, je v teku priključek električne energije. CENA: 415.000,00 EUR. Kontaktirajte nas za dodatne informacije.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.