120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
POSLOVNI PROSTOR, PANTOVČAK, 140 m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14479
200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 200.000 €
- Cena na m²
- 1739 €/m²
- Bivalna površina
- 115 m²
- Sobe
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
53 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
11,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 115 m² to znese približno 1860 € na mesec in 22.317 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
POSLOVNI PROSTOR, PANTOVČAK, 140 m2 Poslovni prostor na Hercegovački ulici 61 v Zagrebu predstavlja izjemno kombinacijo funkcionalnosti in udobja. Ta prostor, ki se nahaja v stanovanjski poslovni stavbi, ponuja idealno ravnotežje med profesionalnim okoljem in udobjem. Prostor je opremljen s plinskim centralnim ogrevanjem, klimatska naprava pa omogoča regulacijo temperature v toplejših dneh. Rezervacija v višini 46 evrov mesečno pokriva stroške vzdrževanja skupnih prostorov in dodatno prispeva k ohranjanju kakovosti poslovnih prostorov. Prostor je že opremljen s pohištvom, po dogovoru s trenutnim lastnikom pa je možno pohištvo obdržati po lastnih potrebah in željah. Sestavljen je iz treh prostornih prostorov, ki nudijo dovolj prostora za mize in sestanke. Opremljen je tudi WC, v prostoru pa je tudi manjši arhiv, ki omogoča urejanje in shranjevanje pomembnih dokumentov. Poslovni prostor na Hercegovački ulici je idealen kraj za delo, ki združuje praktičnost, udobje in funkcionalnost. Prostor je posebej prilagojen potrebam storitvenih dejavnosti, kot so frizerski saloni, kozmetični studii ali manjše poliklinike. REDKA PRILOŽNOST NA VRHUNSKI PRESTIŽNI LOKACIJI!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
