120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
BUSINESS SPACE, PANTOVČAK, 140 m2
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14479
200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 200 000 €
- Cena za m²
- 1739 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 115 m²
- Pokoje
- 3
- Odległość od lotniska
- 12 km
53% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
11,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 115 m² daje to około 1860 € miesięcznie i 22 317 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
BUSINESS SPACE, PANTOVČAK, 140 m2 Office space at Hercegovačka ulica in Zagreb represents an extraordinary combination of functionality and comfort. Located in a residential office building, this space offers an ideal balance between a professional environment and comfort. The space is equipped with gas central heating, while the air conditioner enables temperature control on warmer days. A reserve of 46 euros per month covers the costs of maintaining common areas and additionally contributes to preserving the quality of business premises. The space is already equipped with furniture, and by agreement with the current owner, it is possible to keep the furniture according to your own needs and preferences. It consists of three spacious rooms that provide enough space for desks and meetings. The toilet is also equipped, and the space includes a small archive that allows organizing and storing important documents. This office space in Hercegovačka Street is the perfect place to work, combining practicality, comfort and functionality. The space is specially adapted to the needs of service industries such as hair salons, cosmetic studios or smaller polyclinics. A RARE OPPORTUNITY IN A TOP PRESTIGIOUS LOCATION!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
