280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, JARUN, NEAR NAŠIČKA, fully and quality-renovated three-room 55 m2…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13365
219.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 219.000 €
- Cena na m²
- 3982 €/m²
- Bivalna površina
- 55 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1965
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 55 m² to znese približno 891 € na mesec in 10.694 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, JARUN, NEAR NAŠIČKA, a completely and expertly renovated three-room apartment of 55 m2 on the ground floor with a terrace and garden. The apartment consists of an entrance area, a living room with kitchen, 2 comfortable rooms, a spacious bathroom with WC and bathtub, a tidy exterior storage room, a paved courtyard area and a share in the common garden. The apartment is on the ground floor of the house, everything is condominium-registered, and all meters are separate and new. It has been completely and expertly renovated - all installations, acrylic façade, insulation, floors, joinery, air conditioning, fiber optics. Low utility costs, quiet neighborhood, free parking on the street, with the possibility of parking in the courtyard as well, close to Zagrebačka avenija and Horvaćanska, Lake Jarun, sports facilities, kindergarten, school, markets, and the health center. Excellent connections and a sought-after location. In the immediate vicinity of all amenities needed for a comfortable life. Move-in ready immediately, clear title, financing by home loan also possible.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
