280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, JARUN, NEAR NAŠIČKA, fully and quality-renovated three-room 55 m2…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13365
219 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 219 000 €
- Cena za m²
- 3982 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 55 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1965
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 12 km
8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 55 m² daje to około 891 € miesięcznie i 10 694 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, JARUN, NEAR NAŠIČKA, a completely and expertly renovated three-room apartment of 55 m2 on the ground floor with a terrace and garden. The apartment consists of an entrance area, a living room with kitchen, 2 comfortable rooms, a spacious bathroom with WC and bathtub, a tidy exterior storage room, a paved courtyard area and a share in the common garden. The apartment is on the ground floor of the house, everything is condominium-registered, and all meters are separate and new. It has been completely and expertly renovated - all installations, acrylic façade, insulation, floors, joinery, air conditioning, fiber optics. Low utility costs, quiet neighborhood, free parking on the street, with the possibility of parking in the courtyard as well, close to Zagrebačka avenija and Horvaćanska, Lake Jarun, sports facilities, kindergarten, school, markets, and the health center. Excellent connections and a sought-after location. In the immediate vicinity of all amenities needed for a comfortable life. Move-in ready immediately, clear title, financing by home loan also possible.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
