Crikvenica: apartment 65 m2, requires renovation

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19193

240.000 €

Osnovni podatki

Cena: 240.000 €
Cena na m²: 3692 €/m²
Bivalna površina: 65 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 65 m² to znese približno 975 € na mesec in 11.700 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are selling a 65 m2 apartment in Crikvenica. The property features a living room with kitchen and dining area with access to a covered terrace and garden, a hallway, and two bedrooms. One bedroom leads to a covered space where a kitchen and bathroom have been prepared but require completion. The apartment requires renovation and finishing of ongoing construction work. Given its good location and the plot of land, this apartment has potential and represents a sound investment.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.