Crikvenica: stan 65 m2, za uređenje

Prodaja · Stan · Šifra IB-19193

240.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 240.000 €
Cijena po m²: 3.692 €/m²
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 65 m² to daje oko 975 € mjesečno i 11.700 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo stan 65 m2 u Crikvenici. Nekretnina ima dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom te izlazom na natkrivenu terasu i vrt, hodnik, dvije sobe. Iz jedne sobe izlazi se u natkriveni prostor gdje je pripremljeno za još jednu kuhinju i kupaonu koju treba dovršiti. Stan je potrebno renovirati i završiti započete gradnje, a obzirom na dobru poziciju i okućnicu, ovaj stan ima potencijala i dobra je investicija.