1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Okrug · Central Dalmatia · Hrvaška
Čiovo, apartmanska kuća 540m2 s pogledom na more, prodaja
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18587
1.400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.400.000 €
- Cena na m²
- 2593 €/m²
- Bivalna površina
- 540 m²
- Sobe
- 16
- Spalnice
- 16
- Kopalnice
- 10
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
49 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 540 m² to znese približno 8933 € na mesec in 107.196 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaje se apartmanska kuća na Čiovu. Kuća je podijeljena na 10 zasebnih jedinica(apartmana). Šest većih apartmana sastoje se od dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i pripadajuće terase, dok se četiri manja sastoje od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i pripadajuće terase. Svi apartmani su također opremljeni i klima uređajima. Kući pripada i okućnica(cca 200m2) s odvojenim dijelom za roštilj i druženje, te posebnim dijelom rezerviranim za parking(sedam parkirnih mjesta). Ova nekretnina može biti izvrsna investicija za one koji se žele baviti turističkim najmom, zahvaljujući već uhodanom rentijerskom poslu, ili pak postati prekrasan dom za buduće vlasnike. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15341 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
