1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Okrug · Central Dalmatia · Croazia
Čiovo, apartmanska kuća 540m2 s pogledom na more, prodaja
In vendita · Casa · Riferimento IB-18587
1.400.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.400.000 €
- Prezzo al m²
- 2593 €/m²
- Superficie abitabile
- 540 m²
- Locali
- 16
- Camere da letto
- 16
- Bagni
- 10
- Distanza dall'aeroporto
- 6 km
49% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
7,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 540 m² corrisponde a circa 8933 € al mese e 107.196 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se apartmanska kuća na Čiovu. Kuća je podijeljena na 10 zasebnih jedinica(apartmana). Šest većih apartmana sastoje se od dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i pripadajuće terase, dok se četiri manja sastoje od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i pripadajuće terase. Svi apartmani su također opremljeni i klima uređajima. Kući pripada i okućnica(cca 200m2) s odvojenim dijelom za roštilj i druženje, te posebnim dijelom rezerviranim za parking(sedam parkirnih mjesta). Ova nekretnina može biti izvrsna investicija za one koji se žele baviti turističkim najmom, zahvaljujući već uhodanom rentijerskom poslu, ili pak postati prekrasan dom za buduće vlasnike. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15341 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
