1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Okrug · Central Dalmatia · Chorvatsko
Čiovo, apartmanska kuća 540m2 s pogledom na more, prodaja
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18587
1 400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 400 000 €
- Cena za m²
- 2 593 €/m²
- Obytná plocha
- 540 m²
- Pokoje
- 16
- Ložnice
- 16
- Koupelny
- 10
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
49% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 540 m² to odpovídá přibližně 8 933 € měsíčně a 107 196 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaje se apartmanska kuća na Čiovu. Kuća je podijeljena na 10 zasebnih jedinica(apartmana). Šest većih apartmana sastoje se od dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i pripadajuće terase, dok se četiri manja sastoje od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i pripadajuće terase. Svi apartmani su također opremljeni i klima uređajima. Kući pripada i okućnica(cca 200m2) s odvojenim dijelom za roštilj i druženje, te posebnim dijelom rezerviranim za parking(sedam parkirnih mjesta). Ova nekretnina može biti izvrsna investicija za one koji se žele baviti turističkim najmom, zahvaljujući već uhodanom rentijerskom poslu, ili pak postati prekrasan dom za buduće vlasnike. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15341 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
