1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
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Okrug · Mitteldalmatien · Kroatien
Čiovo, apartmanska kuća 540m2 s pogledom na more, prodaja
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18587
1.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.400.000 €
- Preis pro m²
- 2.593 €/m²
- Wohnfläche
- 540 m²
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 16
- Badezimmer
- 10
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 540 m² ergibt das rund 8.933 € im Monat und 107.196 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se apartmanska kuća na Čiovu. Kuća je podijeljena na 10 zasebnih jedinica(apartmana). Šest većih apartmana sastoje se od dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i pripadajuće terase, dok se četiri manja sastoje od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i pripadajuće terase. Svi apartmani su također opremljeni i klima uređajima. Kući pripada i okućnica(cca 200m2) s odvojenim dijelom za roštilj i druženje, te posebnim dijelom rezerviranim za parking(sedam parkirnih mjesta). Ova nekretnina može biti izvrsna investicija za one koji se žele baviti turističkim najmom, zahvaljujući već uhodanom rentijerskom poslu, ili pak postati prekrasan dom za buduće vlasnike. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15341 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
