168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
CENTAR VELIKE GORICE | NOVOGRADNJA | 2-SOBAN STAN S VRTOM 65 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12619
241.700 €
Osnovni podatki
- Cena
- 241.700 €
- Cena na m²
- 3607 €/m²
- Bivalna površina
- 67 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 3 km
6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 67 m² to znese približno 1095 € na mesec in 13.144 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
CENTAR VELIKE GORICE | NOVOGRADNJA | 2-SOBAN STAN S VRTOM 65 m² PRODAJA – DVOSOBAN STAN S VRTOM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE – ŠENOINA ULICA Prodaje se moderan dvosoban stan neto površine 57,41 m², ukupne obračunske površine 67,12 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade u mirnoj ulici Augusta Šenoe, u samom centru Velike Gorice. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji s ukupno tri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i visoku kvalitetu stanovanja. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom spavaće sobe s walk-in garderobom kupaonice s WC-om natkrivene terase privatnog vrta površine 65 m² Veliki vrt predstavlja idealan prostor za odmor, druženje ili igru djece te daje osjećaj života u kući uz sve prednosti stanovanja u modernoj zgradi. UZ STAN PRIPADA vanjsko parkirno mjesto (uključeno u cijenu) Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta. ZGRADA moderna novogradnja samo 3 stambene jedinice armiranobetonska konstrukcija jedan zajednički ulaz energetski certifikat A+ OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE armiranobetonska gradnja fasada s 15 cm kamene vune troslojna PVC stolarija Marlex podno grijanje putem dizalice topline klima uređaj hrastov parket vrhunska talijanska keramika i sanitarije walk-in tuš videoportafon kvalitetna unutarnja vrata protuprovalna i protupožarna ulazna vrata LOKACIJA Objekt se nalazi u mirnom naselju okruženom zelenilom, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Vrtići, osnovne i srednje škole, trgovine, parkovi, trgovački centri i ostali sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda, dok odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Zagreba, autoceste i obilaznice. PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Novogradnja visoke kvalitete ✓ Samo tri stana u zgradi ✓ Privatni vrt površine 65 m² ✓ Vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski certifikat A+ ✓ Prodavatelj u sustavu PDV-a ✓ Mogućnost kupnje putem stambenog kredita Ova nekretnina idealan je izbor za samce, mlade parove ili investitore koji traže kvalitetnu novogradnju s vlastitim vrtom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Velikoj Gorici. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
