168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
CENTAR VELIKE GORICE | NOVOGRADNJA | 2-SOBAN STAN S VRTOM 65 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12619
241 700 €
Základní údaje
- Cena
- 241 700 €
- Cena za m²
- 3 607 €/m²
- Obytná plocha
- 67 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 3 km
6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 67 m² to odpovídá přibližně 1 095 € měsíčně a 13 144 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
CENTAR VELIKE GORICE | NOVOGRADNJA | 2-SOBAN STAN S VRTOM 65 m² PRODAJA – DVOSOBAN STAN S VRTOM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE – ŠENOINA ULICA Prodaje se moderan dvosoban stan neto površine 57,41 m², ukupne obračunske površine 67,12 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade u mirnoj ulici Augusta Šenoe, u samom centru Velike Gorice. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji s ukupno tri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i visoku kvalitetu stanovanja. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom spavaće sobe s walk-in garderobom kupaonice s WC-om natkrivene terase privatnog vrta površine 65 m² Veliki vrt predstavlja idealan prostor za odmor, druženje ili igru djece te daje osjećaj života u kući uz sve prednosti stanovanja u modernoj zgradi. UZ STAN PRIPADA vanjsko parkirno mjesto (uključeno u cijenu) Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta. ZGRADA moderna novogradnja samo 3 stambene jedinice armiranobetonska konstrukcija jedan zajednički ulaz energetski certifikat A+ OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE armiranobetonska gradnja fasada s 15 cm kamene vune troslojna PVC stolarija Marlex podno grijanje putem dizalice topline klima uređaj hrastov parket vrhunska talijanska keramika i sanitarije walk-in tuš videoportafon kvalitetna unutarnja vrata protuprovalna i protupožarna ulazna vrata LOKACIJA Objekt se nalazi u mirnom naselju okruženom zelenilom, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Vrtići, osnovne i srednje škole, trgovine, parkovi, trgovački centri i ostali sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda, dok odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Zagreba, autoceste i obilaznice. PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Novogradnja visoke kvalitete ✓ Samo tri stana u zgradi ✓ Privatni vrt površine 65 m² ✓ Vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski certifikat A+ ✓ Prodavatelj u sustavu PDV-a ✓ Mogućnost kupnje putem stambenog kredita Ova nekretnina idealan je izbor za samce, mlade parove ili investitore koji traže kvalitetnu novogradnju s vlastitim vrtom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Velikoj Gorici. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
