CENTAR VELIKE GORICE | NOVOGRADNJA | 2-SOBAN STAN S VRTOM 65 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12619

241 700 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 241 700 EUR
Négyzetméterár: 3607 EUR/m²
Lakóterület: 67 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2024
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 3 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 67 m² esetén ez körülbelül havi 1095 EUR, illetve évi 13 144 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

CENTAR VELIKE GORICE | NOVOGRADNJA | 2-SOBAN STAN S VRTOM 65 m² PRODAJA – DVOSOBAN STAN S VRTOM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE – ŠENOINA ULICA Prodaje se moderan dvosoban stan neto površine 57,41 m², ukupne obračunske površine 67,12 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade u mirnoj ulici Augusta Šenoe, u samom centru Velike Gorice. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji s ukupno tri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i visoku kvalitetu stanovanja. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom spavaće sobe s walk-in garderobom kupaonice s WC-om natkrivene terase privatnog vrta površine 65 m² Veliki vrt predstavlja idealan prostor za odmor, druženje ili igru djece te daje osjećaj života u kući uz sve prednosti stanovanja u modernoj zgradi. UZ STAN PRIPADA vanjsko parkirno mjesto (uključeno u cijenu) Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta. ZGRADA moderna novogradnja samo 3 stambene jedinice armiranobetonska konstrukcija jedan zajednički ulaz energetski certifikat A+ OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE armiranobetonska gradnja fasada s 15 cm kamene vune troslojna PVC stolarija Marlex podno grijanje putem dizalice topline klima uređaj hrastov parket vrhunska talijanska keramika i sanitarije walk-in tuš videoportafon kvalitetna unutarnja vrata protuprovalna i protupožarna ulazna vrata LOKACIJA Objekt se nalazi u mirnom naselju okruženom zelenilom, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Vrtići, osnovne i srednje škole, trgovine, parkovi, trgovački centri i ostali sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda, dok odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Zagreba, autoceste i obilaznice. PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Novogradnja visoke kvalitete ✓ Samo tri stana u zgradi ✓ Privatni vrt površine 65 m² ✓ Vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski certifikat A+ ✓ Prodavatelj u sustavu PDV-a ✓ Mogućnost kupnje putem stambenog kredita Ova nekretnina idealan je izbor za samce, mlade parove ili investitore koji traže kvalitetnu novogradnju s vlastitim vrtom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Velikoj Gorici. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.