BRIBIR STONE HOUSE 215m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19394

160.000 €

Osnovni podatki

Cena: 160.000 €
Cena na m²: 744 €/m²
Bivalna površina: 215 m²
Površina zemljišča: 70 m²
Sobe: 6
Spalnice: 4
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 2,7 km
Oddaljenost od letališča: 16 km

81 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

24,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 215 m² to znese približno 3225 € na mesec in 38.700 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Stone house in Bribir in advanced shell phase, renovated in 2023, new roof, new electrical and water installations, new PVC joinery. The ground floor features two bedrooms with bathrooms, a large kitchen with dining area, and on the upper floor two bedrooms (possibility to create three) and a living room with access to a large sunny terrace. The house has a courtyard where a pool can be built, and pool installations are already prepared.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.