To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja

BRIBIR STONE HOUSE 215m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19394

160 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 160 000 €
Cena za m²: 744 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 215 m²
Powierzchnia działki: 70 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Odległość od morza: 2,7 km
Odległość od lotniska: 16 km

81% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

24,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 215 m² daje to około 3225 € miesięcznie i 38 700 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Stone house in Bribir in advanced shell phase, renovated in 2023, new roof, new electrical and water installations, new PVC joinery. The ground floor features two bedrooms with bathrooms, a large kitchen with dining area, and on the upper floor two bedrooms (possibility to create three) and a living room with access to a large sunny terrace. The house has a courtyard where a pool can be built, and pool installations are already prepared.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.