Novi-Vinodolski OPPORTUNITY! Investment Property! Holiday Home with Pool

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19388

349.000 €

Osnovni podatki

Cena: 349.000 €
Cena na m²: 2861 €/m²
Bivalna površina: 122 m²
Površina zemljišča: 300 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 2,7 km
Oddaljenost od letališča: 16 km

27 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 122 m² to znese približno 1830 € na mesec in 21.960 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Here you have the option of private use or investment, which has attracted satisfied repeat guests over the past few years and can therefore be rented continuously throughout the summer season. This beautiful, high-quality, solidly built property was completed in 2017. On approximately 122 square meters of living space spread across two floors, there are a total of 3 bedrooms, 1 living room with integrated kitchen and dining area, and 2 bathrooms. The highlights of the house lie in the generously planned outdoor space. This includes a beautiful pool and a covered terrace with a stone barbecue. The owner has lovingly planned and designed the entire property. The house is fully furnished and ready for immediate occupancy. The external facade was freshly painted in June 2023. The property is located in the vicinity of Novi-Vinodolski, in a peaceful location, not far from Rijeka (30 km).

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.