539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, villa for sale, 885.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16958
885.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 885.000 €
- Cena na m²
- 5900 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Površina zemljišča
- 330 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
17 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2582 € na mesec in 30.981 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Modern, new and fully equipped villa in a quiet location, surrounded by pine forests, only 1.1 km from the sea. The villa is located on a plot of 330 m2 and has 150 m2 of total living space, divided into two floors. The northwest oriented ground floor consists of a kitchen, dining room, living room and bathroom. The ground floor leads to a spacious terrace with pool, which has a function of heating and cooling. On the outside part of the terrace there is also a summer kitchen and an outdoor shower. The first floor of the villa, which is connected to the ground floor by internal and external stairs, contains three bedrooms. One of the bedroom is a master bedroom with a private bathroom and terrace. The other two bedrooms have access to a balcony that they share, and one more bathroom located in the hallway. The courtyard itself consists of several terraces and sunbathing areas, a garden connected by irrigation and an outdoor parking space for two cars. Only high-quality materials were used in the construction and furnishing of the villa, and it has video surveillance with an alarm system.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
