539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, villa for sale, 600.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16768
600.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 600.000 €
- Cena na m²
- 2791 €/m²
- Bivalna površina
- 215 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 5
45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 215 m² to znese približno 3701 € na mesec in 44.406 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A unique opportunity to buy an old stone residential house in the very center of the town, which has been adapted into an elegant and refined house with an old-fashioned touch of exterior decoration reminiscent of the Dalmatian tradition. An excellent combination of tradition and modern lifestyle. Since the facility is located in the center, it offers all the amenities and facilities needed for a comfortable life, with plenty of restaurants, shops and cultural attractions nearby. Only the highest quality materials were used in the renovation. The facade is made of Brac stone with white joints, giving it a touch of the past. The floors are covered with wood and the furniture creates a unique whole that exudes luxury and warmth. The house consists of ground floor, first floor and attic. Entrance area, kitchen, bathroom, living room with dining room. First Floor: Two double rooms with bathrooms, corridor, area with sauna and spa area. Attic: Two double rooms with bathrooms, corridor, terrace with Jacuzzi. The spacious yard of 200 m2 contains a swimming pool of 6 m2, a relaxing zone and an auxiliary building - a courtyard apartment/house of 60 m2. Sea view from the pool and all floors, and a panoramic view from the upper terrace. This special property can be both a home and an investment.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
