539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 999.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16791
999.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 999.000 €
- Cena na m²
- 4343 €/m²
- Bivalna površina
- 230 m²
- Površina zemljišča
- 824 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 3
14 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 230 m² to znese približno 3959 € na mesec in 47.505 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
House on a plot of 824 m2. It has a living area of 230 m2 and consists of a ground floor, upper ground floor and first floor. The ground floor has a total area of 128 m2 and consists of a bedroom with a dressing room, a bathroom, a kitchen, a staircase leading to the upper floor, a dining room and a living room. The space is comfortable, and from the living room there is a terrace where there is a fireplace and a stone table. The internal stairs take us up to the high ground floor, where there is a bedroom, bathroom, kitchen, dining room and living room. From the kitchen and the living room there is access to a large terrace with a wonderful view of the town and the sea. There is a garage on the same level of the upper ground floor. The internal stairs lead to the floor where there is a studio with a balcony and a wonderful view of the sea. An ideal corner for enjoying the sunset. The house is decorated with a garden full of greenery and citrus fruits. In the courtyard there is also a stone house that currently serves as a storage room. The price of €999,000 includes a building plot next to the house (size 260 m2). The house has air conditioning, infrastructure, car access. It features a solar powered floor heating system and two indoor fireplaces.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
