595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 999.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16791
999 000 €
Základní údaje
- Cena
- 999 000 €
- Cena za m²
- 4 343 €/m²
- Obytná plocha
- 230 m²
- Plocha pozemku
- 824 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 3
14% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 962 € měsíčně a 47 540 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House on a plot of 824 m2. It has a living area of 230 m2 and consists of a ground floor, upper ground floor and first floor. The ground floor has a total area of 128 m2 and consists of a bedroom with a dressing room, a bathroom, a kitchen, a staircase leading to the upper floor, a dining room and a living room. The space is comfortable, and from the living room there is a terrace where there is a fireplace and a stone table. The internal stairs take us up to the high ground floor, where there is a bedroom, bathroom, kitchen, dining room and living room. From the kitchen and the living room there is access to a large terrace with a wonderful view of the town and the sea. There is a garage on the same level of the upper ground floor. The internal stairs lead to the floor where there is a studio with a balcony and a wonderful view of the sea. An ideal corner for enjoying the sunset. The house is decorated with a garden full of greenery and citrus fruits. In the courtyard there is also a stone house that currently serves as a storage room. The price of €999,000 includes a building plot next to the house (size 260 m2). The house has air conditioning, infrastructure, car access. It features a solar powered floor heating system and two indoor fireplaces.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
