595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, house for sale, 999.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16791
999 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 999 000 €
- Cena za m²
- 4343 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 230 m²
- Powierzchnia działki
- 824 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 3
14% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 230 m² daje to około 3962 € miesięcznie i 47 540 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
House on a plot of 824 m2. It has a living area of 230 m2 and consists of a ground floor, upper ground floor and first floor. The ground floor has a total area of 128 m2 and consists of a bedroom with a dressing room, a bathroom, a kitchen, a staircase leading to the upper floor, a dining room and a living room. The space is comfortable, and from the living room there is a terrace where there is a fireplace and a stone table. The internal stairs take us up to the high ground floor, where there is a bedroom, bathroom, kitchen, dining room and living room. From the kitchen and the living room there is access to a large terrace with a wonderful view of the town and the sea. There is a garage on the same level of the upper ground floor. The internal stairs lead to the floor where there is a studio with a balcony and a wonderful view of the sea. An ideal corner for enjoying the sunset. The house is decorated with a garden full of greenery and citrus fruits. In the courtyard there is also a stone house that currently serves as a storage room. The price of €999,000 includes a building plot next to the house (size 260 m2). The house has air conditioning, infrastructure, car access. It features a solar powered floor heating system and two indoor fireplaces.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
