280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
3S STAN, PRODAJA, GORNJI GRAD, 56 M2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12532
248.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 248.000 €
- Cena na m²
- 4429 €/m²
- Bivalna površina
- 56 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1890
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
20 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 56 m² to znese približno 907 € na mesec in 10.888 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
3S STAN, PRODAJA, GORNJI GRAD, 56 M2 V srcu Zagreba, na Gornjem Gradu, se nahaja miren in svetel mansardni stan velikosti 56 m2. Ta edinstven stan ponuja trostransko orientacijo s čudovitimi pogledi na Spodnji grad, Katedralo in zgornji del Tkalčićeve ulice. Stan sestavlja vhodna hodnika, prostoren dnevni prostor, spalnica, funkcionalna kuhinja, kopalnica ter galerija z dodatno sobo. Nahaja se v zgodovinski stavbi iz leta 1890, stan je bil popolnoma renoviran leta 2025. V načrtu je obnova stavbe, vključno s stopniščem in fasado. Lokacija ponuja možnost brezplačnega parkiranja v dvorišču stavbe, kar je redkost v središču mesta. Ta stan je popolna priložnost za tiste, ki želijo živeti v zgodovinskem delu Zagreba, z neposredno bližino vseh mestnih vsebin. Energetski certifikat je v izdelavi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
