To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja

Two-room apartment near the sea/Trogir

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20653

240 500 €

Podstawowe informacje

Cena: 240 500 €
Cena za m²: 4908 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 49 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 4
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

15% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 49 m² daje to około 817 € miesięcznie i 9800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Just 150 metres from the sea, close to the historic town of Trogir, a contemporary residential development is taking shape, combining modern design, quality construction and the relaxed Dalmatian lifestyle. Apartment S26 is located on the 4th floor and, thanks to its functional layout, separate bedroom and open terrace, represents an attractive choice for permanent living, holidays or investment. The development has attracted strong buyer interest from the very beginning – although construction is still at the foundation stage, 13 of the 32 apartments have already been sold. This early demand clearly demonstrates the appeal of the project, so a timely decision is recommended to secure your preferred unit. Apartment S26 – 4th Floor | 49.00 m² Apartment S26 is located on the 4th floor of the building and has a total calculated area of 49.00 m². The layout has been designed to make maximum use of the available space, with a clear separation between the bedroom and the main living area. The apartment consists of: Entrance hall – 4.15 m² Bedroom – 15.05 m² Bathroom – 4.20 m² Kitchen – 5.60 m² Dining and living area – 17.35 m² Open terrace – 2.65 m² calculated area The enclosed interior living area is 46.35 m², while the total calculated area including the open terrace is 49.00 m². Functional Layout for Comfortable Living The heart of the apartment is the open-plan living area, where the kitchen flows naturally into the dining and living room. This layout creates a sense of spaciousness and provides excellent possibilities for a modern and comfortable interior. The 15.05 m² bedroom is separated from the living area and offers sufficient space for a double bed and additional furniture. The bathroom is conveniently positioned close to the entrance, contributing to a practical and well-organised layout. The living area opens onto an open terrace, providing additional outdoor space for relaxing and enjoying the Mediterranean climate. Contemporary Residential Development by the Sea The development comprises a total of 32 modern apartments with 1, 2 and 3 bedrooms, available in different sizes and layouts. Particular attention has been given to construction quality, functionality, contemporary equipment and energy efficiency. The building features an elevator and underground garage, adding further convenience to everyday living. Depending on their position within the development, terraces and outdoor areas offer views towards the sea and historic Trogir. Everything You Need Just Minutes Away One of the greatest advantages of the development is its location. The sea and beach are only around 150 metres away, approximately a two-minute walk. Nearby you will find supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants, cafés and other everyday amenities, while the centre and historic old town of Trogir can be reached within just a few minutes. Another major advantage is Split Airport, approximately 3 km away, making the property particularly convenient for international buyers and owners planning to use it for tourist rentals. For Living, Holidays or a Smart Investment With a separate bedroom, open-plan living area, terrace and a position on the 4th floor, Apartment S26 is a practical choice for couples, individuals or buyers looking for their own property close to the Adriatic. The proximity to the sea, historic Trogir and the airport, combined with the quality of the new construction, provides very good potential for tourist rentals and long-term property value. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial saving when purchasing the property.