To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 21

Split · Central Dalmatia · Chorwacja

ŽNJAN, SPLIT, PREDIVAN 3S-DB STAN S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20417

620 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 620 000 €
Cena za m²: 5962 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 104 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 3
Odległość od morza: 338 m
Odległość od lotniska: 16 km

39% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 104 m² daje to około 1733 € miesięcznie i 20 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se predivan stan na Žnjanu s pogledom na more i u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u jednom od najpoznatijih i najluksuznijih splitskih kvartova. Stan se nalazi na trećem katu i sastoji se od ulaznog hodnika, triju spavaćih soba, dviju kupaonica, spremišta, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i 4 balkona, na koje se izlazi iz dviju spavaćih soba i iz dnevnog boravka i blagovaonice. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta. Stan im ukupnu površinu 124 m2, dok je korisna površina 104 m2. Stan se prodaje kompletno namješten i dodatno je uređivan 2024. godine. Radi se o uistinu unikatnoj lokaciji kao i samom stanu koji zbog svoje prostranosti se može podijeliti i u dvije jedinice. Idealan je za svakodnevni život kao i investicija. Papiri vlasništva su uredni.