To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 5

Poreč · Istria · Chorwacja

Istra, Žbandaj- Građevinsko zemljište

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12504

185 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 185 000 €
Powierzchnia działki: 1315 m²
Odległość od morza: 6,6 km
Odległość od lotniska: 40 km

Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Žbandaj- Građevinsko zemljište U malom i mirnom mjestu nedaleko Žbandaja i Poreča prodaje se građevinsko zemljište površine 1.315 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće ili moderne vile za odmor s bazenom. Zemljište je pravilnog oblika te se nalazi u okruženju novijih obiteljskih kuća i kuća za odmor, pružajući budućim vlasnicima mir, privatnost i ugodan ambijent za život ili odmor. Prema važećem Prostornom planu na zemljištu je predviđena gradnja stambene građevine, odnosno obiteljske kuće ili kuće za odmor, s najvećom dopuštenom katnošću podrum, prizemlje i kat (Po+P+1), uz poštivanje ostalih uvjeta gradnje propisanih prostornim planom. Do zemljišta vodi makadamski pristupni put u dužini od približno 40 metara, dok se priključci vode i električne energije nalaze na svega pedesetak metara od parcele, što budućem vlasniku znatno olakšava realizaciju projekta. Zahvaljujući svojoj površini i pravilnom obliku, zemljište pruža brojne mogućnosti pri projektiranju buduće nekretnine i uređenju okućnice. Mirna lokacija okružena zelenilom, a istovremeno odlična prometna povezanost s Porečom, Žbandajem i svim potrebnim sadržajima čine ovu nekretninu izvrsnim izborom, bilo da tražite mjesto za izgradnju vlastitog doma ili investiciju u turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.