539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Umag · Istria · Chorwacja
Zambratija – luksusowy apartament na parterze z prywatnym ogrodem, nowa inwestycja, 150 m od morza
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13177
911 962 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 911 962 €
- Cena za m²
- 5629 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 162 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 39 km
38% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Zambratija – luksusowy apartament na parterze z prywatnym ogrodem, nowa inwestycja, 150 m od morza W spokojnej i atrakcyjnej części Zambratiji, zaledwie 150 metrów od morza i pięknych plaż, na sprzedaż jest luksusowy apartament na parterze w nowoczesnym budynku z sześcioma mieszkaniami. Ten ekskluzywny projekt oferuje idealne połączenie prywatności, wysokiej jakości wykonania i prestiżowej lokalizacji. Apartament ma powierzchnię netto 161,66 m² i składa się z: przestronnego salonu z jadalnią i nowoczesną kuchnią w układzie open-space sypialni głównej z łazienką dwóch dodatkowych sypialni kolejnej łazienki osobnego WC przedpokoju pomieszczenia technicznego loggia i taras Szczególnym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 110,67 m², idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Do apartamentu przynależy także miejsce parkingowe. Budynek zostanie wykonany zgodnie z najwyższymi standardami jakości, przy użyciu materiałów premium i nowoczesnych rozwiązań technicznych. Wszystkie apartamenty będą wyposażone w: ognioodporne drzwi wejściowe (EI2 30-C) aluminiowe okna z potrójnym szkleniem dla maksymalnej efektywności energetycznej i doskonałej izolacji akustycznej zewnętrzne rolety ALU raffstore Wnętrza będą wykończone połączeniem wysokiej jakości parkietu i nowoczesnych płytek ceramicznych, tworząc elegancką i przyjemną atmosferę. Łazienki zostaną wyposażone w ceramikę premium renomowanych producentów. Dla maksymalnego komfortu przez cały rok przewidziano ogrzewanie i chłodzenie pompą ciepła, zapewniające wysoką efektywność energetyczną i optymalną temperaturę. Planowany termin zakończenia budowy: czerwiec 2026. Zambratija jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w pobliżu Umagu, znana z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza oraz bliskości Słowenii i Włoch. Nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku – idealna zarówno do luksusowego mieszkania nad morzem, jak i bezpiecznej inwestycji z doskonałym potencjałem na wynajem turystyczny
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
