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Zambrattia – appartamento di lusso al piano terra con giardino privato, nuova costruzione, a soli…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13177

911.962 €

Dati principali

Prezzo: 911.962 €
Prezzo al m²: 5629 €/m²
Superficie abitabile: 162 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 39 km

38% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Zambrattia – appartamento di lusso al piano terra con giardino privato, nuova costruzione, a soli 150 m dal mare In una zona tranquilla e molto ricercata di Zambrattia, a soli 150 metri dal mare e dalle splendide spiagge, è in vendita un lussuoso appartamento al piano terra in un edificio moderno con solo sei unità abitative. L’appartamento ha una superficie netta di 161,66 m² ed è composto da: ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina moderna open space camera da letto padronale con bagno privato due camere da letto aggiuntive un ulteriore bagno WC separato corridoio locale tecnico loggia e terrazza L’immobile dispone inoltre di giardino privato di 110,67 m² e un posto auto. L’edificio sarà costruito secondo i più alti standard di qualità, con materiali di pregio e soluzioni tecniche avanzate. Tutti gli appartamenti saranno dotati di: porte d’ingresso ignifughe (EI2 30-C) serramenti in alluminio con triplo vetro per massima efficienza energetica e ottimo isolamento acustico tende esterne ALU raffstore per protezione solare Gli interni prevedono una combinazione di parquet di alta qualità e piastrelle moderne, creando un’atmosfera elegante e confortevole. I bagni saranno dotati di ceramiche premium di produttori rinomati. Per il massimo comfort durante tutto l’anno, l’appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, garantendo elevata efficienza energetica e temperatura ottimale. Fine lavori previsto: giugno 2026. Zambrattia è una delle zone più ambite nei pressi di Umago, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la vicinanza a Slovenia e Italia. Questa proprietà rappresenta una opportunità rara sul mercato – ideale sia per una residenza di lusso sul mare sia come investimento sicuro con ottimo potenziale per affitti turistici. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.