460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Umag · Istra · Hrvatska
Zambratija – luksuzan stan u prizemlju s privatnim vrtom, novogradnja, 150 m od mora
Prodaja · Stan · Šifra IB-13177
911.962 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 911.962 €
- Cijena po m²
- 5.629 €/m²
- Stambena površina
- 162 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
38% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Zambratija – luksuzan stan u prizemlju s privatnim vrtom, novogradnja, 150 m od mora U mirnom i atraktivnom dijelu Zambratije, na samo 150 metara od mora i prekrasnih plaža, prodaje se luksuzan stan u prizemlju moderne zgrade s ukupno šest stanova. Ova ekskluzivna novogradnja nudi savršen spoj privatnosti, vrhunske gradnje i prestižne lokacije. Stan je projektiran prema suvremenim standardima stanovanja te se odlikuje prostranim i funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla te velikim staklenim stijenama koje prostoru daju osjećaj otvorenosti i elegancije. Ukupna neto površina stana iznosi 161,66 m², a sastoji se od: prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i modernom kuhinjom otvorenog koncepta glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom dvije dodatne spavaće sobe dodatne kupaonice zasebnog toaleta degažmana tehničke prostorije lođe i terase Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatna okućnica površine 110,67 m², idealna za uživanje na otvorenom, opuštanje ili druženje tijekom toplih ljetnih večeri. Stanu također pripada jedno parkirno mjesto. Zgrada će biti izgrađena prema najvišim standardima kvalitete uz korištenje vrhunskih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Svi stanovi bit će opremljeni: protupožarnim ulaznim vratima (EI2 30-C) aluminijskom vanjskom stolarijom s troslojnim ostakljenjem za vrhunsku energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju ALU raffstore vanjskim žaluzinama za zaštitu od sunca U interijeru je planirana kombinacija kvalitetnog parketa i modernih keramičkih pločica koja stvara elegantan i ugodan ambijent. Kupaonice će biti opremljene premium keramikom renomiranih proizvođača. Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine predviđen je sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline, koji osigurava visoku energetsku učinkovitost i optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Planirani završetak gradnje je lipanj 2026. godine. Zambratija je jedno od najpoželjnijih naselja u okolici Umaga, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i mirnom okruženju, a ujedno se nalazi u blizini Slovenije i Italije. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je za luksuzan život uz more, ali i kao sigurna investicija s odličnim potencijalom za turistički najam. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
