Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 14
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagrzeb, Kraljevec, luksusowe mieszkanie z 4 sypialniami 164m2 w nowym budynku, na sprzedaż
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21419
1 133 256 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 133 256 €
- Cena za m²
- 6910 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 164 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 13 km
86% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 164 m² daje to około 2504 € miesięcznie i 30 044 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż luksusowy apartament w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zagrzebiu - Kraljevec. Mieszkanie zlokalizowane jest na wysokim parterze, co dzięki ukształtowaniu terenu i wzniesieniu daje poczucie mieszkania na pierwszym piętrze. Zlokalizowane jest w ekskluzywnym budynku, w którym znajdują się tylko trzy mieszkania, a czterostronna orientacja, mnóstwo naturalnego światła oraz prywatna winda prowadząca bezpośrednio do apartamentu zapewniają wysoki poziom prywatności i komfortu. Zamknięta powierzchnia mieszkalna wynosi 125,62 m², natomiast łączna obliczona powierzchnia netto wynosi 164,24 m². Mieszkanie składa się z przestronnego przedpokoju, komórki lokatorskiej, salonu z jadalnią i otwartą kuchnią, dwóch sypialni, łazienki oraz sypialni głównej z własną łazienką i garderobą. Duże przeszklone ściany łączą wnętrze z zadaszonym tarasem o powierzchni 18,41 m² oraz prywatnym ogrodem o powierzchni 32,98 m², tworząc przyjemne poczucie przebywania wśród zieleni. Do budowy i wyposażenia wykorzystano wysokiej jakości materiały i sprzęt, m.in. inteligentny system sterowania KNX, stolarkę aluminiową WICONA z trójwarstwowym przeszkleniem i moskitierami, ceramikę sanitarną Laufen i Axor, monitoring wizyjny, instalację alarmową oraz drzwi wewnętrzne o wysokości 240 cm z ukrytymi ościeżami. W cenę wliczone jest miejsce postojowe w garażu o powierzchni 18,70 m² z szybką ładowarką do pojazdów elektrycznych, zadaszone miejsce parkingowe zewnętrzne o powierzchni 20,44 m² oraz komórka lokatorska o powierzchni 9,20 m².
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.