Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 14
Zagreb · Zagreb · Horvátország
Zágrábban, Kraljevecben 4 szobás luxuslakás 164m2 új építésben eladó
Eladó · Lakás · Azonosító IB-21419
1 133 256 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 133 256 EUR
- Négyzetméterár
- 6910 EUR/m²
- Lakóterület
- 164 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a repülőtértől
- 13 km
86%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,7%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 164 m² esetén ez körülbelül havi 2504 EUR, illetve évi 30 044 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Eladó egy luxuslakás Zágráb egyik legkívánatosabb helyén - Kraljevec. A lakás a magas földszinten található, ami a terep kialakításának és a magas fekvésének köszönhetően az első emeleti élet érzetét kelti. Egy exkluzív épületben található, mindössze három lakóegységből, és a négyoldali tájolás, a rengeteg természetes fény és a közvetlenül a lakásba vezető privát lift biztosítja a magas szintű magánéletet és kényelmet. A zárt lakóterület 125,62 m², a teljes számított nettó terület pedig 164,24 m². A lakás egy tágas előszobából, egy tárolóból, egy nappali étkezőből és egy amerikai konyhás, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy fő hálószoba található saját fürdőszobával és gardróbbal. Nagy üvegfalak kötik össze a belső teret egy 18,41 m²-es fedett terasszal és egy 32,98 m²-es saját kerttel, kellemes zöldövezeti érzést keltve. Az építésnél és a berendezésnél kiváló minőségű anyagok és berendezések kerültek felhasználásra, többek között a KNX smart vezérlőrendszer, a WICONA alumínium asztalos háromrétegű üvegezéssel és szúnyoghálóval, a Laufen és Axor szaniterek, a videó megfigyelés, a riasztórendszer, valamint a 240 cm magas, rejtett korlátos beltéri ajtók. Az ár tartalmazza a 18,70 m²-es garázs parkolóhelyet elektromos autók gyorstöltőjével, egy 20,44 m²-es fedett szabadtéri parkolót és egy 9,20 m²-es tárolót.
Felszereltség
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.