471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Vrbani, luksuzan trosoban stan 95m2 NKP, prodaja
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18666
410 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 410 000 €
- Cena za m²
- 4271 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 96 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 6
- Odległość od lotniska
- 13 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 96 m² daje to około 1569 € miesięcznie i 18 833 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaje se trosoban stan 95,75 NKP m2 na šestom od sedam katova zgrade s liftom, koja je iznimno dobre gradnje iz 2007. godine. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta, te velike loggie koja je okrenuta na dvorišnu stranu, te pruža potreban mir. Uz stan dolazi i garažno mjesto koje je uključeno u cijenu. Nekretnina nudi vrhunski spoj luksuza i prostora, tlocrt je promišljeno osmišljen, a obilje prirodne svjetlosti dodatno naglašava prozračnost i eleganciju prostora. Lokacija je odlična jer se u neposrednoj blizini nalaze vrtić, škola, dječja igrališta, parkovi, tržnica, trgovine, POINT shopping centar, blizina Jarunskog Jezera, tramvajske i autobusne stanice, te svi ostali sadržaji potrebni za ugodno življenje. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. Za ovu nekretninu kontakt je Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15604 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
