471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Vrbani, luksuzan trosoban stan 95m2 NKP, prodaja
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18666
410.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 410.000 €
- Cena na m²
- 4271 €/m²
- Bivalna površina
- 96 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 6
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
11 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 96 m² to znese približno 1569 € na mesec in 18.833 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaje se trosoban stan 95,75 NKP m2 na šestom od sedam katova zgrade s liftom, koja je iznimno dobre gradnje iz 2007. godine. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta, te velike loggie koja je okrenuta na dvorišnu stranu, te pruža potreban mir. Uz stan dolazi i garažno mjesto koje je uključeno u cijenu. Nekretnina nudi vrhunski spoj luksuza i prostora, tlocrt je promišljeno osmišljen, a obilje prirodne svjetlosti dodatno naglašava prozračnost i eleganciju prostora. Lokacija je odlična jer se u neposrednoj blizini nalaze vrtić, škola, dječja igrališta, parkovi, tržnica, trgovine, POINT shopping centar, blizina Jarunskog Jezera, tramvajske i autobusne stanice, te svi ostali sadržaji potrebni za ugodno življenje. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. Za ovu nekretninu kontakt je Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15604 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
