Zagreb, Vrbani, luksuzan trosoban stan 95m2 NKP, prodaja

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18666

410 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 410 000 EUR
Négyzetméterár: 4271 EUR/m²
Lakóterület: 96 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 6
Távolság a repülőtértől: 13 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 96 m² esetén ez körülbelül havi 1569 EUR, illetve évi 18 833 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se trosoban stan 95,75 NKP m2 na šestom od sedam katova zgrade s liftom, koja je iznimno dobre gradnje iz 2007. godine. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta, te velike loggie koja je okrenuta na dvorišnu stranu, te pruža potreban mir. Uz stan dolazi i garažno mjesto koje je uključeno u cijenu. Nekretnina nudi vrhunski spoj luksuza i prostora, tlocrt je promišljeno osmišljen, a obilje prirodne svjetlosti dodatno naglašava prozračnost i eleganciju prostora. Lokacija je odlična jer se u neposrednoj blizini nalaze vrtić, škola, dječja igrališta, parkovi, tržnica, trgovine, POINT shopping centar, blizina Jarunskog Jezera, tramvajske i autobusne stanice, te svi ostali sadržaji potrebni za ugodno življenje. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. Za ovu nekretninu kontakt je Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15604 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com