1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Vrbani, luksuzan penthouse 200m2 na prodaju
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18724
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 6000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 5
- Odległość od lotniska
- 13 km
56% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 3270 € miesięcznie i 39 235 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaje se luksuzan četverosobni penthouse na Vrbanima. Nalazi se na petom katu stambene zgrade s liftom, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s open space kuhinjom i blagovaonicom, master spavaće sobe koja je trenutno u funkciji garderobe, dvije dječje spavaće sobe, loggie, nenatkrivene terase, dvije kupaonice i hodnika. Stanu također pripada i spremište u podrumu zgrade veličine 5m2, te garaža veličine 15m2. Zgrada je iznimno kvalitetne gradnje iz 2020. godine, te se nalazi u mirnom dijelu Vrbana prvi red do Jarunskog jezera, a sami stan je opremljen vrhunskim namještajem i kućanskim aparatima. Ovaj stan može biti idealna prilika za sve one koje žele živjeti na mirnoj lokaciji u jednom od najpoželjnijih zagrebačkih kvartova. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15697 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
