1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Vrbani, luksuzan penthouse 200m2 na prodaju
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18724
1.200.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.200.000 €
- Prezzo al m²
- 6000 €/m²
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Piano
- 5
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
56% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 200 m² corrisponde a circa 3270 € al mese e 39.235 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se luksuzan četverosobni penthouse na Vrbanima. Nalazi se na petom katu stambene zgrade s liftom, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s open space kuhinjom i blagovaonicom, master spavaće sobe koja je trenutno u funkciji garderobe, dvije dječje spavaće sobe, loggie, nenatkrivene terase, dvije kupaonice i hodnika. Stanu također pripada i spremište u podrumu zgrade veličine 5m2, te garaža veličine 15m2. Zgrada je iznimno kvalitetne gradnje iz 2020. godine, te se nalazi u mirnom dijelu Vrbana prvi red do Jarunskog jezera, a sami stan je opremljen vrhunskim namještajem i kućanskim aparatima. Ovaj stan može biti idealna prilika za sve one koje žele živjeti na mirnoj lokaciji u jednom od najpoželjnijih zagrebačkih kvartova. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15697 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
