1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Vrbani, luksuzan penthouse 200m2 na prodaju
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18724
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 6 000 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Patro
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
56% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 270 € měsíčně a 39 235 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaje se luksuzan četverosobni penthouse na Vrbanima. Nalazi se na petom katu stambene zgrade s liftom, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s open space kuhinjom i blagovaonicom, master spavaće sobe koja je trenutno u funkciji garderobe, dvije dječje spavaće sobe, loggie, nenatkrivene terase, dvije kupaonice i hodnika. Stanu također pripada i spremište u podrumu zgrade veličine 5m2, te garaža veličine 15m2. Zgrada je iznimno kvalitetne gradnje iz 2020. godine, te se nalazi u mirnom dijelu Vrbana prvi red do Jarunskog jezera, a sami stan je opremljen vrhunskim namještajem i kućanskim aparatima. Ovaj stan može biti idealna prilika za sve one koje žele živjeti na mirnoj lokaciji u jednom od najpoželjnijih zagrebačkih kvartova. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15697 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
